内閣府が「バブル」警鐘、賃貸住宅 相続税対策で着工急増

1: 海江田三郎 ★ 2017/01/25(水) 18:49:31.32 _USER
国内の賃貸住宅の新規着工戸数が急増し、世帯数の増減などを加味した潜在需要を2016年以降上回り、供給過剰となる可能性が高いことが、内閣府のリポートで分かった。

利用者のニーズに合わない狭小住戸も多いと指摘しており、相続税の節税対策を背景にした賃貸住宅の「建設バブル」の発生に警鐘を鳴らしている。

今後増加が見込まれる高齢者は広い賃貸住宅のニーズが高く、狭小住宅の増加は「家賃下落で貸家オーナーに打撃を与える可能性がある」(内閣府担当者)と見ている。

 一方、東京都豊島区は04年6月から、30平方メートル未満の住戸を建設する場合、建築主1戸につき50万円を課税する「ワンルームマンション税」を導入。

記事・画像引用元(全文はこちら)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170124-00000126-mai-bus_all

7: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 18:58:31.77
好景気でんでん政策

4: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 18:55:20.86
こんだけヤバイって言われてるのに、駅遠の畑潰して借金して大東建託で賃貸建ててる奴は、バカなの?死ぬの?

6: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 18:57:11.76
賃貸派にはありがたいこっちゃね
契約する前に値下げをほのめかしてみるべきだね
まあ、だいたい下がるからw

8: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:01:06.60
でも、なかなか中古不動産の相場が下がらんのよ、家賃は下げ圧があるのになんでだ?

11: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:09:01.65
>>8
多分今だけでよ。人口激減するし相場は必ず下がるよ。
でも俺は賃貸派だけどね。不動産持ってても今後は自然災害とか戦争
とかのリスク考えると賃貸でいいと思ってる。

34: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:34:36.91
>>8
埼玉や千葉の駅からバス便のニュータウンとかは、惨憺たる有様だぞ。
ただ地雷案件はガンガン下がるけど、住みたいと思える場所はなかなか下がらんよね。

9: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:05:12.78
移民用やろ

23: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:22:36.16
>>9
その前にairbnb用になる

10: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:07:40.03
大東建託、てめえのことだよ

12: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:09:28.34
ついに家賃大幅下落くる

16: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:17:00.95
>>12
以外と家賃は下落しない

それは銀行のドボンになるから

何をドボンさせるかのチキンレースとも言えるけど

14: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:15:15.23
建託以外も多いよ

小ぶりなワンルーム建てて一棟丸ごと販売
収支が合わないとバレた時点でドボン

連鎖して投機タワマンもドボン

25: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:24:46.52
賃貸は空室率15%だそうな。
4年のうち半年は借り手がいないらしい。

でもどうでもいいや。無責任バンザイ。

29: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:29:54.31
2018年に住宅が供給過剰になるのは織り込み済み

2020年にまた需要超過になる

32: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:32:02.14
>>29
既に10年前から供給過剰だと思うぞ
最近は都市部でさえ、駐車場が目立ってきた

33: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 19:32:05.83
おせーんだよもう荒らされ尽くした後だ

47: 熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 2017/01/25(水) 20:23:03.26
 
相続税もあるし、現金が余ってたら、
「とりあえず不動産」ってなりますよね。

かと言って、実需がそれに合わせてくれるわけではない。

48: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 20:28:04.18
ホリエだかがババ抜きって言ってたよね

52: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 21:30:28.74
うちの近所も三件も新築アパートが建てられた

53: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 21:31:00.15
今都心の家賃ガクンと下がってるな

54: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 21:38:24.99
>>53
無駄に広い
賃料が高い
審査が厳しい

こういう物件はもう時代遅れ
高確率で用済み物件
借り手も付かず、ただ築年数を重ねるだけ

そうでなくても空き家は増える一方だしね

56: 名刺は切らしておりまして 2017/01/25(水) 21:50:07.89
こういうのって こうやって表に出てきてヤバイて言われ始めた頃は
すでに時遅しのパターンがほとんどだよな

引用元: ・2ちゃんねるsc

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